Chủ đầu tư chưa bàn giao quỹ bảo trì chung cư: ban quản trị đi qua những cửa nào
Ban quản trị đã có mà quỹ bảo trì vẫn nằm ở chủ đầu tư: đối chiếu số tiền, yêu cầu bằng văn bản, nhờ cơ quan nhà ở cấp tỉnh, và cư dân lẻ góp sức thế nào.
#tranh chấp chung cư
Hành lang, sân thượng chung cư bị chiếm dụng: phản ánh từ ban quản lý tới chính quyền
Hàng xóm rào hành lang, để tủ giày chắn lối, chủ đầu tư biến sảnh hay sân thượng thành chỗ kinh doanh: xác định phần chung, chọn cửa và giữ an toàn thoát nạn.
Căn hộ bên cạnh cho thuê theo ngày: cư dân phản ánh ở đâu, ban quản lý làm được gì
Khách lạ kéo vali ra vào liên tục, thẻ thang máy bị cho mượn, tiệc tùng cuối tuần: cái gì phản ánh được, cửa nào phụ trách, và nhìn từ phía chủ căn hộ cho thuê.
Căn hộ bên cạnh đục tường, cơi nới ban công: báo ban quản lý hay chính quyền phường
Hàng xóm cải tạo căn hộ: đục tường chung, phá vách, cơi nới ban công, khoan đục giờ nghỉ. Phân biệt sửa bình thường với vi phạm, chọn cửa và giữ hiện trạng nhà
Đồ vật rơi từ tầng trên chung cư làm hư xe, trúng người: báo ai, ai chịu trách nhiệm
Chậu cây, móc phơi đồ, mảnh kính, túi rác rơi từ trên cao: thứ tự xử lý tại chỗ, cách khoanh vùng căn hộ, ai bồi thường khi rơi từ căn riêng hay từ phần chung.
Nước thấm từ căn hộ tầng trên xuống: báo ai trước, ai xác định nguồn, ai bồi thường
Trần nhà ố vàng, nước nhỏ giọt từ căn hộ tầng trên: chụp gì trong ngày đầu, nhờ ban quản lý dò nguồn, ai chịu tiền sửa và khi nào mới cần nghĩ tới toà.
Hàng xóm chung cư ồn ban đêm: báo bảo vệ, ban quản lý hay công an phường?
Tiệc tùng quá nửa đêm, loa kéo trong căn hộ, khoan đục giờ ngủ: cửa nào xử lý được ngay, cửa nào chỉ ghi nhận, và cách giữ chứng cứ để không thành chuyện cãi mi
Hút thuốc ở hành lang, thang bộ chung cư: nhắc thế nào, phản ánh ai cho có tác dụng
Khói thuốc lùa vào nhà từ hành lang, thang bộ, ban công dưới: phần nào nội quy cấm được, ai đứng ra nhắc, khi nào cần tới cơ quan bên ngoài toà nhà.
Mất xe, xe bị trầy trong hầm chung cư: báo ai trước, đòi bồi thường ở đâu
Xe gửi theo thẻ tháng bị mất, gương vỡ, sơn trầy trong hầm: hai việc song song là báo công an và đòi bên trông giữ xe, cùng những giấy tờ không được để thất lạc
Bị khoá thẻ thang máy, ngừng dịch vụ vì chưa đóng phí chung cư: phản ánh ở đâu
Không đồng ý mức phí mới nên chưa đóng, rồi bị khoá thẻ, dừng gửi xe: xem căn cứ của ban quản lý, cửa phản ánh theo thứ tự, và cách phản đối mà không thành nợ.